設計の流れ
１．計画のご相談
①問い合わせ
メールまたはコンタクトフォームからお気軽にお問い合わせください。
どんな事でもなんでもご相談ください。折り返しご連絡いたします。
②初回打合せ（無料）
まずは「素（もと）」や「意図（いと）」となる部分を一緒に共有しましょう。
イメージを共有し、どんな空間が良いか、どんな暮らし方をしたいかなど、ぼんやりした話から具体的な話までを一緒に行いましょう。
新規のご相談は無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。具体的な敷地や建物がない場合でもご相談可能です。
不動産会社と共同し、土地探しのお手伝いやローン、保険等の複雑な手続きもサポート致します。
③調査・プレゼンテーション
敷地や既存建物を見て、どんなことができるのか、どんな状態なのかを調査します。
ご希望やイメージをお伺いして、デザインやイメージパース、簡単な図面などを用いてご提案いたします。
ご希望であれば仮契約にて、着手金８万円にてプレゼンテーションを作成させていただきます。
※その後、本契約に至った場合は、着手金を設計料に充填いたします。
２．基本設計・実施設計
④設計契約
プレゼンテーションやご提案に基づき、設計契約を行います。ここから設計業務がスタートとなります。
設計契約後もご要望や打合せに沿って計画案の変更・調整に対応いたします。
⑤打合せ・検討
打合せ複数回重ね、「素」と「意図」を共有しながら一緒にカタチを作りこんでいきます。
⑥実施設計
各部分の仕上げや照明・設備など詳細の打合せをしながら、工事や見積に必要となる図面を作成いたします。
⑦工事見積・調整
作成した図面をもとに数社の施工会社に工事金額の見積依頼を行います。
希望の予算に合わせるために見積査定やデザインの調整を行います。
※お施主さまのご希望の施工会社がある場合は、そちらに工事および工事見積を依頼いたします。
３．工事監理
⑧工事監理
設計図通りに工事が進んでいるか、適正に施工されているかの監理業務を週１日程度のペースで行います。
ご希望であれば、お施主さまにも現場にお越しいただき、進捗等のご説明をさせて頂きます。
⑨竣工
施工会社からのお引き渡しの際に、メンテナンス方法等も丁寧にご説明いたします。
お施主さまだけの建築ですのでメンテナンス方法も建物ごとに異なります。
場合によっては、お披露目も兼ねて内覧会なども行います。
⑩アフターメンテナンス
住み始めてから気づいたことなどありましたら、ご連絡ください。
お引き渡しから１年が経過したタイミングで、施工会社と一緒に点検にお伺いいたします。
その際、気づいたことや住み心地、感想などもお聞かせください。
設計料・監理料について
戸建住宅、集合住宅、ビルなどの新築：総工事費の10～15%程度
戸建住宅、集合住宅、ビルなどの改修、店舗内装：総工事費の12%～20％程度
最低設計料は新築の場合は250万円（税抜）、改修の場合は200万円（税抜）を目安としております
※予算や規模、用途によっても異なりますので、詳しくはご相談ください
※構造、設備設計料、確認申請手数料は別途となります
※日本全国対応させて頂きますが、場所によっては交通費を別途頂く場合があります
※物件によっては、調査業務費等を別途頂く場合があります